Neubau1.334.943 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Kraljevec, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung 193 m2 in einem neuen Gebäude, zu verkaufen
193 m² · 5 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 5
Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
Velika Gorica, HOTEL under construction 2047m2 on a plot of 8015 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21017
2.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.500.000 €
- Preis pro m²
- 1.221 €/m²
- Wohnfläche
- 2.047 m²
- Grundstück
- 8.015 m²
- Baujahr
- 2004
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
67% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.709 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
15,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 265 aktiven Mietinseraten. Bei 2.047 m² ergibt das rund 31.250 € im Monat und 374.997 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
We are mediating the sale of a Hotel under construction with a total area of 2047m2. It is located in an excellent location at the entrance to Velika Gorica. The hotel consists of a basement, ground floor and 1st and 2nd floors. The basement houses auxiliary rooms necessary for the hotel and restaurant. The ground floor is planned to include reception, kitchen with supporting rooms, two halls, coffee bar, sanitary facilities and a lift. The 1st and 2nd floors are dedicated to guest rooms and apartments. The building is in shell condition with installed carpentry. The courtyard is fenced with curbs installed and filled space prepared for parking development. Full ownership. Contact: 091 313 2212
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
