Tribalj - House with Stunning Lake View

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19702

207.000 €

Osnovni podatki

Cena: 207.000 €
Cena na m²: 1380 €/m²
Bivalna površina: 150 m²
Površina zemljišča: 120 m²
Sobe: 6
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 2,8 km
Oddaljenost od letališča: 8 km

65 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

13,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2250 € na mesec in 27.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are selling a historic house adapted in Mediterranean style with a beautiful view of Lake Tribalj. The house has a total net area of 150m2 and spans a ground floor and two storeys, each level approximately 50m2. On the ground floor there is a tavern of 25m2, a courtyard, a summer kitchen and a bathroom. The courtyard is enclosed by a stone wall. The entrance to the courtyard is adorned with beautiful wooden doors. The house is full of lovely details and furnished with high-quality period furniture. On the first floor there is a living room, a kitchen with dining area, a storage room, one room that can be arranged according to preference and a large terrace of 16.5m2 with views of the surroundings and lake, plus another terrace of 8m2 with eastern exposure. Internal concrete stairs lead to the second floor where there are two large bedrooms and a bathroom, plus a terrace with a fantastic view of Lake Tribalj. The rooms on this floor are not finished, they are in raw construction stage, meaning the floors and wall painting are missing as well as the bathroom finishes. Parking is available on public surfaces in front of the house.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.