To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 24

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

Tribalj - House with Stunning Lake View

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19702

207 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 207 000 €
Cena za m²: 1380 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Powierzchnia działki: 120 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 2,8 km
Odległość od lotniska: 8 km

65% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

13,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2250 € miesięcznie i 27 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are selling a historic house adapted in Mediterranean style with a beautiful view of Lake Tribalj. The house has a total net area of 150m2 and spans a ground floor and two storeys, each level approximately 50m2. On the ground floor there is a tavern of 25m2, a courtyard, a summer kitchen and a bathroom. The courtyard is enclosed by a stone wall. The entrance to the courtyard is adorned with beautiful wooden doors. The house is full of lovely details and furnished with high-quality period furniture. On the first floor there is a living room, a kitchen with dining area, a storage room, one room that can be arranged according to preference and a large terrace of 16.5m2 with views of the surroundings and lake, plus another terrace of 8m2 with eastern exposure. Internal concrete stairs lead to the second floor where there are two large bedrooms and a bathroom, plus a terrace with a fantastic view of Lake Tribalj. The rooms on this floor are not finished, they are in raw construction stage, meaning the floors and wall painting are missing as well as the bathroom finishes. Parking is available on public surfaces in front of the house.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.