Tribalj - House with Stunning Lake View

Eladó · Ház · Azonosító IB-19702

207 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 207 000 EUR
Négyzetméterár: 1380 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 120 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 2,8 km
Távolság a repülőtértől: 8 km

65%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2250 EUR, illetve évi 27 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are selling a historic house adapted in Mediterranean style with a beautiful view of Lake Tribalj. The house has a total net area of 150m2 and spans a ground floor and two storeys, each level approximately 50m2. On the ground floor there is a tavern of 25m2, a courtyard, a summer kitchen and a bathroom. The courtyard is enclosed by a stone wall. The entrance to the courtyard is adorned with beautiful wooden doors. The house is full of lovely details and furnished with high-quality period furniture. On the first floor there is a living room, a kitchen with dining area, a storage room, one room that can be arranged according to preference and a large terrace of 16.5m2 with views of the surroundings and lake, plus another terrace of 8m2 with eastern exposure. Internal concrete stairs lead to the second floor where there are two large bedrooms and a bathroom, plus a terrace with a fantastic view of Lake Tribalj. The rooms on this floor are not finished, they are in raw construction stage, meaning the floors and wall painting are missing as well as the bathroom finishes. Parking is available on public surfaces in front of the house.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.