Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
Tribalj - Haus mit herrlichem Blick auf den See
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19702
207.000 €
Eckdaten
- Preis
- 207.000 €
- Preis pro m²
- 1.380 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 120 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 2,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
65% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
13,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.250 € im Monat und 27.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen ein historisches Haus im mediterranen Stil mit wundervollem Blick auf den Tribaljski-See. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 150m2 Nettofläche und erstreckt sich über Erdgeschoss und zwei Stockwerke, jede Etage etwa 50m2. Im Erdgeschoss befinden sich eine Weinstube von 25m2, ein Hof, eine Sommerküche und ein Badezimmer. Der Hof ist von einer Steinmauer eingefasst. Der Eingang zum Hof wird durch wunderschöne Holztüren geschmückt. Das Haus ist voller schöner Details und mit hochwertigem Antikenmöbel eingerichtet. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Vorratskammer, ein Zimmer, das nach Wunsch eingerichtet werden kann, sowie eine große Terrasse von 16,5m2 mit Blick auf die Umgebung und den See sowie eine weitere Terrasse von 8m2 mit Ostausrichtung. Über innenliegende Betontreppenstufen gelangt man ins zweite Stockwerk, wo sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit fantastischem Blick auf den Tribaljski-See befinden. Die Räume auf dieser Etage sind nicht fertiggestellt, befinden sich im Rohbau - es fehlen Bodenbeläge, Wandanstriche und die Badezimmereinrichtung. Parkplatz auf öffentlicher Fläche vor dem Haus.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
