Tribalj - House with Stunning Lake View

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19702

207 000 €

Základní údaje

Cena: 207 000 €
Cena za m²: 1 380 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Plocha pozemku: 120 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 2,8 km
Vzdálenost od letiště: 8 km

65% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

13,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 250 € měsíčně a 27 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling a historic house adapted in Mediterranean style with a beautiful view of Lake Tribalj. The house has a total net area of 150m2 and spans a ground floor and two storeys, each level approximately 50m2. On the ground floor there is a tavern of 25m2, a courtyard, a summer kitchen and a bathroom. The courtyard is enclosed by a stone wall. The entrance to the courtyard is adorned with beautiful wooden doors. The house is full of lovely details and furnished with high-quality period furniture. On the first floor there is a living room, a kitchen with dining area, a storage room, one room that can be arranged according to preference and a large terrace of 16.5m2 with views of the surroundings and lake, plus another terrace of 8m2 with eastern exposure. Internal concrete stairs lead to the second floor where there are two large bedrooms and a bathroom, plus a terrace with a fantastic view of Lake Tribalj. The rooms on this floor are not finished, they are in raw construction stage, meaning the floors and wall painting are missing as well as the bathroom finishes. Parking is available on public surfaces in front of the house.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.