Sveti Ivan Zelina, 110 m2 apartment with 120 m2 commercial space and 500 m2 plot

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19793

270.000 €

Osnovni podatki

Cena: 270.000 €
Cena na m²: 1174 €/m²
Bivalna površina: 230 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od letališča: 28 km

68 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

15,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 230 m² to znese približno 3511 € na mesec in 42.134 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

For sale is a classic three-room apartment of 110 m2 in need of renovation, with a commercial space in the courtyard of 120 m2 and a 500 m2 plot directly adjacent to the building, for which a building permit has been issued. The apartment is situated on the ground floor of an old Art Nouveau building in a high-traffic location, suitable for various business purposes. Currently, the apartment contains a business space with a street-facing shop. Heating is floor-level gas. Three large rooms with high ceilings, hallway, kitchen, toilet and storage. In the courtyard there is one legalized commercial building of 120 m2. The apartment includes the use of 60 m2 of attic space. The building is in fairly poor condition and requires facade renovation.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.