Sveti Ivan Zelina, 110 m2 apartment with 120 m2 commercial space and 500 m2 plot

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19793

270 000 €

Základní údaje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 1 174 €/m²
Obytná plocha: 230 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Vzdálenost od letiště: 28 km

68% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

15,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 511 € měsíčně a 42 134 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For sale is a classic three-room apartment of 110 m2 in need of renovation, with a commercial space in the courtyard of 120 m2 and a 500 m2 plot directly adjacent to the building, for which a building permit has been issued. The apartment is situated on the ground floor of an old Art Nouveau building in a high-traffic location, suitable for various business purposes. Currently, the apartment contains a business space with a street-facing shop. Heating is floor-level gas. Three large rooms with high ceilings, hallway, kitchen, toilet and storage. In the courtyard there is one legalized commercial building of 120 m2. The apartment includes the use of 60 m2 of attic space. The building is in fairly poor condition and requires facade renovation.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.