Sveti Ivan Zelina, 110 m2 apartment with 120 m2 commercial space and 500 m2 plot

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19793

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 1174 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 28 km

68%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

15,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3511 EUR, illetve évi 42 134 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a classic three-room apartment of 110 m2 in need of renovation, with a commercial space in the courtyard of 120 m2 and a 500 m2 plot directly adjacent to the building, for which a building permit has been issued. The apartment is situated on the ground floor of an old Art Nouveau building in a high-traffic location, suitable for various business purposes. Currently, the apartment contains a business space with a street-facing shop. Heating is floor-level gas. Three large rooms with high ceilings, hallway, kitchen, toilet and storage. In the courtyard there is one legalized commercial building of 120 m2. The apartment includes the use of 60 m2 of attic space. The building is in fairly poor condition and requires facade renovation.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.