Stan, Zagreb: Sveti Duh - 106 m2 + garaža

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21334

249.990 €

Osnovni podatki

Cena: 249.990 €
Cena na m²: 3289 €/m²
Bivalna površina: 76 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 76 m² to znese približno 1160 € na mesec in 13.923 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA Luka-0996708249 Prodaje se dvosoban stan u zagrebačkom naselju Sveti Duh. Stambena površina iznosi 76 m2 + garažno parkirno mjesto 30m2. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona. Zgrada također ima i svoj vlastiti bazen. Grijanje je centralno etažno plinsko. Stanu također pripada i ostava. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Stan se nalazi na 1 katu zgrade od ukupno 2 kata. Lokacija nudi kompletnu infrastrukturu u neposrednoj blizini: škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život. Papiri su 1/1 tereta nema! Moguća je kupnja putem kredita Za ostale informacije i razgledavanje stojimo vam na raspolaganju! Luka-0996708249