Stan, Zagreb: Sveti Duh - 106 m2 + garaža

Prodaja · Stan · Šifra IB-21334

249.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 249.990 €
Cijena po m²: 3.289 €/m²
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 76 m² to daje oko 1.160 € mjesečno i 13.923 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA Luka-0996708249 Prodaje se dvosoban stan u zagrebačkom naselju Sveti Duh. Stambena površina iznosi 76 m2 + garažno parkirno mjesto 30m2. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona. Zgrada također ima i svoj vlastiti bazen. Grijanje je centralno etažno plinsko. Stanu također pripada i ostava. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Stan se nalazi na 1 katu zgrade od ukupno 2 kata. Lokacija nudi kompletnu infrastrukturu u neposrednoj blizini: škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život. Papiri su 1/1 tereta nema! Moguća je kupnja putem kredita Za ostale informacije i razgledavanje stojimo vam na raspolaganju! Luka-0996708249