To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Zagreb: Sveti Duh - 106 m2 + garaža

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21334

249 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 249 990 €
Cena za m²: 3289 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 76 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 76 m² daje to około 1160 € miesięcznie i 13 923 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PRODAJA Luka-0996708249 Prodaje se dvosoban stan u zagrebačkom naselju Sveti Duh. Stambena površina iznosi 76 m2 + garažno parkirno mjesto 30m2. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona. Zgrada također ima i svoj vlastiti bazen. Grijanje je centralno etažno plinsko. Stanu također pripada i ostava. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Stan se nalazi na 1 katu zgrade od ukupno 2 kata. Lokacija nudi kompletnu infrastrukturu u neposrednoj blizini: škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život. Papiri su 1/1 tereta nema! Moguća je kupnja putem kredita Za ostale informacije i razgledavanje stojimo vam na raspolaganju! Luka-0996708249