Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 16
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, Zagreb: Sveti Duh - 106 m2 + garaža
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21334
249.990 €
Eckdaten
- Preis
- 249.990 €
- Preis pro m²
- 3.289 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 76 m² ergibt das rund 1.160 € im Monat und 13.923 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
PRODAJA<br><br> Luka-0996708249 Prodaje se dvosoban stan u zagrebačkom naselju Sveti Duh. <br>Stambena površina iznosi 76 m2 + garažno parkirno mjesto 30m2. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona. <br>Zgrada također ima i svoj vlastiti bazen. Grijanje je centralno etažno plinsko. <br>Stanu također pripada i ostava. <br>Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama.<br> <br><br>Stan se nalazi na 1 katu zgrade od ukupno 2 kata. <br>Lokacija nudi kompletnu infrastrukturu u neposrednoj blizini: škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život. <br>Papiri su 1/1 tereta nema! <br>Moguća je kupnja putem kredita Za ostale informacije i razgledavanje stojimo vam na raspolaganju! Luka-0996708249
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
