Stan, Zagreb: Sveti Duh - 106 m2 + garaža

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21334

249 990 €

Základní údaje

Cena: 249 990 €
Cena za m²: 3 289 €/m²
Obytná plocha: 76 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 160 € měsíčně a 13 923 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA Luka-0996708249 Prodaje se dvosoban stan u zagrebačkom naselju Sveti Duh. Stambena površina iznosi 76 m2 + garažno parkirno mjesto 30m2. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona. Zgrada također ima i svoj vlastiti bazen. Grijanje je centralno etažno plinsko. Stanu također pripada i ostava. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Stan se nalazi na 1 katu zgrade od ukupno 2 kata. Lokacija nudi kompletnu infrastrukturu u neposrednoj blizini: škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život. Papiri su 1/1 tereta nema! Moguća je kupnja putem kredita Za ostale informacije i razgledavanje stojimo vam na raspolaganju! Luka-0996708249