Stan, Zagreb Špansko: 66 m² + spremište, 2 loggie

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21283

254.990 €

Osnovni podatki

Cena: 254.990 €
Cena na m²: 3863 €/m²
Bivalna površina: 66 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1983
Nadstropje: 3
Oddaljenost od letališča: 10 km

4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 66 m² to znese približno 1008 € na mesec in 12.091 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se dvosoban stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Špansko, u prvoj zgradi do glavne ceste, preko puta hotela Antunović. U neposrednoj blizini nalaze se autobusna stanica, tramvaj, vrtić, osnovna škola, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za ugodan život. Ukupna obračunska površina nekretnine iznosi 66,09 m², od čega stan ima 63,58 m², dok mu pripada i spremište u podrumu površine 2,51 m². Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade koja se sastoji od podruma, prizemlja, tri kata i potkrovlja. Sastoji se od dvije prostrane sobe, blagovaonice, kuhinje s ostavom, predsoblja, hodnika, kupaonice te dvije lođe. Posebna prednost ove nekretnine je što je stan trenutno u najmu s preostalim trajanjem ugovora od još 3 i pol godine, osiguranim solemniziranim ugovorom. Trenutno ostvaruje mjesečni prihod od najma u iznosu od 1.300 €, što ga čini izvrsnom investicijom za kupce koji traže siguran i kontinuiran prihod od najma. Orijentacija stana je jug – sjever, što osigurava obilje prirodnog svjetla i dobru prozračnost tijekom cijelog dana. Lokacija pruža izvrsnu prometnu povezanost – autobusna stanica nalazi se odmah ispred zgrade, dok je tramvajska stanica udaljena svega nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, trgovine i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr