Stan, Zagreb Špansko: 66 m² + spremište, 2 loggie

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21283

254 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 254 990 EUR
Négyzetméterár: 3863 EUR/m²
Lakóterület: 66 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1983
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 66 m² esetén ez körülbelül havi 1008 EUR, illetve évi 12 091 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se dvosoban stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Špansko, u prvoj zgradi do glavne ceste, preko puta hotela Antunović. U neposrednoj blizini nalaze se autobusna stanica, tramvaj, vrtić, osnovna škola, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za ugodan život. Ukupna obračunska površina nekretnine iznosi 66,09 m², od čega stan ima 63,58 m², dok mu pripada i spremište u podrumu površine 2,51 m². Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade koja se sastoji od podruma, prizemlja, tri kata i potkrovlja. Sastoji se od dvije prostrane sobe, blagovaonice, kuhinje s ostavom, predsoblja, hodnika, kupaonice te dvije lođe. Posebna prednost ove nekretnine je što je stan trenutno u najmu s preostalim trajanjem ugovora od još 3 i pol godine, osiguranim solemniziranim ugovorom. Trenutno ostvaruje mjesečni prihod od najma u iznosu od 1.300 €, što ga čini izvrsnom investicijom za kupce koji traže siguran i kontinuiran prihod od najma. Orijentacija stana je jug – sjever, što osigurava obilje prirodnog svjetla i dobru prozračnost tijekom cijelog dana. Lokacija pruža izvrsnu prometnu povezanost – autobusna stanica nalazi se odmah ispred zgrade, dok je tramvajska stanica udaljena svega nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, trgovine i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr