SPLIT, BRDA, EXCELLENT 3-BEDROOM APARTMENT WITH STORAGE

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20421

330.000 €

Osnovni podatki

Cena: 330.000 €
Cena na m²: 3438 €/m²
Bivalna površina: 96 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 433 m
Oddaljenost od letališča: 14 km

20 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 96 m² to znese približno 1600 € na mesec in 19.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A superb, fully renovated apartment is being sold on Brda, close to all essential amenities. The apartment is located in a building with three additional units and is positioned on the second floor. The apartment comprises an entrance area, a spacious kitchen with dining area and living room (40 m²), three bedrooms, two bathrooms, and a spacious terrace (16 m²) that extends along the full length of the apartment with excellent views over the city. The building roof has been completely replaced (structure, substructure, insulation, tiles, metalwork). The apartment has been fully renovated throughout - blind doors, vinyl flooring, Velux windows and blinds, thermal facade, abundantly filled with natural light, air-conditioned. Title deeds in order.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.