SPLIT, BRDA, HERVORRAGENDER 3-ZIMMER-WOHNRAUM MIT 2 BÄDERN

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20421

330.000 €

Eckdaten

Preis: 330.000 €
Preis pro m²: 3.438 €/m²
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2
Entfernung zum Meer: 433 m
Entfernung zum Flughafen: 14 km

20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

5,8 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 96 m² ergibt das rund 1.600 € im Monat und 19.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hervorragendes, vollständig renoviertes Apartment in den Brda, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Apartment befindet sich in einem Gebäude mit drei weiteren Wohnungen und liegt im zweiten Stock. Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einer großzügigen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (40 m2), drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großzügigen Terrasse (16 m2), die sich über die gesamte Länge des Apartments erstreckt und einen hervorragenden Ausblick auf die Stadt bietet. Das Dach des Gebäudes wurde vollständig erneuert (Konstruktion, Unterkonstruktion, Isolierung, Dachziegel, Blech). Das Apartment wurde ebenfalls komplett renoviert: Türen mit Blindsystem, Vinylboden, Velux-Fenster und Jalousien, wärmeisolierte Fassade, sehr hell, klimatisiert. Eigentumsverhältnisse in Ordnung.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.