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Split · Central Dalmatia · Croazia

SPLIT, BRDA, EXCELLENT 3-BEDROOM APARTMENT WITH STORAGE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20421

330.000 €

Dati principali

Prezzo: 330.000 €
Prezzo al m²: 3438 €/m²
Superficie abitabile: 96 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 433 m
Distanza dall'aeroporto: 14 km

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 96 m² corrisponde a circa 1600 € al mese e 19.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A superb, fully renovated apartment is being sold on Brda, close to all essential amenities. The apartment is located in a building with three additional units and is positioned on the second floor. The apartment comprises an entrance area, a spacious kitchen with dining area and living room (40 m²), three bedrooms, two bathrooms, and a spacious terrace (16 m²) that extends along the full length of the apartment with excellent views over the city. The building roof has been completely replaced (structure, substructure, insulation, tiles, metalwork). The apartment has been fully renovated throughout - blind doors, vinyl flooring, Velux windows and blinds, thermal facade, abundantly filled with natural light, air-conditioned. Title deeds in order.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.