SPLIT, BRDA, EXCELLENT 3-BEDROOM APARTMENT WITH STORAGE

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20421

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 3438 EUR/m²
Lakóterület: 96 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 433 m
Távolság a repülőtértől: 14 km

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 96 m² esetén ez körülbelül havi 1600 EUR, illetve évi 19 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A superb, fully renovated apartment is being sold on Brda, close to all essential amenities. The apartment is located in a building with three additional units and is positioned on the second floor. The apartment comprises an entrance area, a spacious kitchen with dining area and living room (40 m²), three bedrooms, two bathrooms, and a spacious terrace (16 m²) that extends along the full length of the apartment with excellent views over the city. The building roof has been completely replaced (structure, substructure, insulation, tiles, metalwork). The apartment has been fully renovated throughout - blind doors, vinyl flooring, Velux windows and blinds, thermal facade, abundantly filled with natural light, air-conditioned. Title deeds in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.