SPLIT, BRDA, EXCELLENT 3-BEDROOM APARTMENT WITH STORAGE

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20421

330 000 €

Základní údaje

Cena: 330 000 €
Cena za m²: 3 438 €/m²
Obytná plocha: 96 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 433 m
Vzdálenost od letiště: 14 km

20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 96 m² to odpovídá přibližně 1 600 € měsíčně a 19 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A superb, fully renovated apartment is being sold on Brda, close to all essential amenities. The apartment is located in a building with three additional units and is positioned on the second floor. The apartment comprises an entrance area, a spacious kitchen with dining area and living room (40 m²), three bedrooms, two bathrooms, and a spacious terrace (16 m²) that extends along the full length of the apartment with excellent views over the city. The building roof has been completely replaced (structure, substructure, insulation, tiles, metalwork). The apartment has been fully renovated throughout - blind doors, vinyl flooring, Velux windows and blinds, thermal facade, abundantly filled with natural light, air-conditioned. Title deeds in order.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.