SESVETE-SOPNICA-POSLOVNA ZGRADA 78m2 na zemljištu od 1533m2

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21073

400.000 €

Osnovni podatki

Cena: 400.000 €
Cena na m²: 5128 €/m²
Bivalna površina: 78 m²
Površina zemljišča: 1533 m²
Sobe: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

38 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 78 m² to znese približno 1191 € na mesec in 14.289 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>SESVETE-SESVETSKA SOPNICA- POSLOVNA ZGRADA od 78m2 na zemljištu poslovne namjene K7 od 1533m2 <br>Posredujemo pri prodaji poslovne zgrade od 78m2, građene 2000 godine koja se koristi kao ured za prodaju automobila. Zapadni dio objekta je zidane konstrukcije sa toplinskom fasadom, a istočni dio – garaža, je drvene konstrukcije. Građevina ima ulaze sa zapadne i južne strane. Krovište je izvedeno kao dvostrešno, drveno, pokriveno crijepom na zidanom dijlu objekta i limom na drvenom dijelu. Sastoji se od uredskog prostora, spremišta, dva sanitarna čvora i garaže. Povezano je vodom, strujom i kanalizacijom. Zemljište na kojoj se nalazi zgrada je pravokutnog oblika, izdužena u smjeru istok-zapad, ravnog terena. Ograđeno je sa svih strana metalnom panel ogradom, a prilaz je iz Prelčeve ulice. U blizini ulaza na parcelu, se nalazi zgrada, a ostatak zemljišta se koristi kao izložbveni parking za osobna vozila. Radi se o dijelu poslovne zone koja graniči sa stambenim naseljem, s dobrom prometnom povezanošću i sa dosta zelenih površina. Moguć je pristup autom i linijama autobusa 279 i 282. Za sve dodatne informacije zvati na 0953563000- Agentica Jozica Eterović Šarić