SESVETE-SOPNICA-POSLOVNA ZGRADA 78m2 na zemljištu od 1533m2

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-21073

400 000 €

Základní údaje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 5 128 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Plocha pozemku: 1 533 m²
Pokoje: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

38% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 191 € měsíčně a 14 289 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>SESVETE-SESVETSKA SOPNICA- POSLOVNA ZGRADA od 78m2 na zemljištu poslovne namjene K7 od 1533m2 <br>Posredujemo pri prodaji poslovne zgrade od 78m2, građene 2000 godine koja se koristi kao ured za prodaju automobila. Zapadni dio objekta je zidane konstrukcije sa toplinskom fasadom, a istočni dio – garaža, je drvene konstrukcije. Građevina ima ulaze sa zapadne i južne strane. Krovište je izvedeno kao dvostrešno, drveno, pokriveno crijepom na zidanom dijlu objekta i limom na drvenom dijelu. Sastoji se od uredskog prostora, spremišta, dva sanitarna čvora i garaže. Povezano je vodom, strujom i kanalizacijom. Zemljište na kojoj se nalazi zgrada je pravokutnog oblika, izdužena u smjeru istok-zapad, ravnog terena. Ograđeno je sa svih strana metalnom panel ogradom, a prilaz je iz Prelčeve ulice. U blizini ulaza na parcelu, se nalazi zgrada, a ostatak zemljišta se koristi kao izložbveni parking za osobna vozila. Radi se o dijelu poslovne zone koja graniči sa stambenim naseljem, s dobrom prometnom povezanošću i sa dosta zelenih površina. Moguć je pristup autom i linijama autobusa 279 i 282. Za sve dodatne informacije zvati na 0953563000- Agentica Jozica Eterović Šarić