89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 6
Zagreb · Zagreb · Kroatien
SESVETE-SOPNICA-GESCHÄFTSGEBÄUDE 78m2 auf Grundstück von 1533m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21073
400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 400.000 €
- Preis pro m²
- 5.128 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Grundstück
- 1.533 m²
- Zimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
38% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 78 m² ergibt das rund 1.191 € im Monat und 14.289 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Bitte rufen Sie 095 356 3000 an - Agentin Jozica Eterović Šarić SESVETKE-SESVETSKA SOPNICA- GESCHÄFTSGEBÄUDE von 78m2 auf Gewerbegrundstück K7 von 1533m2 Wir vermitteln den Verkauf eines Geschäftsgebäudes von 78m2, erbaut im Jahr 2000, das als Autohändlerbüro genutzt wird. Der westliche Teil des Objekts ist eine gemauerte Konstruktion mit Wärmedämmfassade, der östliche Teil - die Garage - ist aus Holzrahmen. Das Gebäude hat Eingänge von der West- und Südseite. Das Dach ist als Satteldach aus Holz ausgeführt, mit Ziegeln auf dem gemauerten Teil des Gebäudes und mit Blech auf dem Holzteil gedeckt. Es besteht aus Büroraum, Lagerraum, zwei Sanitäranlagen und einer Garage. Es ist mit Wasser, Strom und Kanalisation verbunden. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, ist rechteckig geformt, in Ost-West-Richtung verlängert, mit ebener Topografie. Es ist auf allen Seiten mit einem Metallpanelzaun umzäunt, und der Zugang erfolgt von der Prelčeva-Straße. In der Nähe des Grundstückszugangs befindet sich das Gebäude, und der Rest des Grundstücks wird als Ausstellungsparkplatz für Pkw genutzt. Es handelt sich um einen Teil einer Geschäftszone, die an ein Wohngebiet angrenzt, mit guter Verkehrsanbindung und vielen Grünflächen. Auto- und Bushaltestellen 279 und 282 sind erreichbar. Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0953563000 an - Agentin Jozica Eterović Šarić
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.