To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

SESVETE-SOPNICA-POSLOVNA ZGRADA 78m2 na zemljištu od 1533m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-21073

400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 5128 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 78 m²
Powierzchnia działki: 1533 m²
Pokoje: 2
Odległość od lotniska: 10 km

38% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 78 m² daje to około 1191 € miesięcznie i 14 289 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>SESVETE-SESVETSKA SOPNICA- POSLOVNA ZGRADA od 78m2 na zemljištu poslovne namjene K7 od 1533m2 <br>Posredujemo pri prodaji poslovne zgrade od 78m2, građene 2000 godine koja se koristi kao ured za prodaju automobila. Zapadni dio objekta je zidane konstrukcije sa toplinskom fasadom, a istočni dio – garaža, je drvene konstrukcije. Građevina ima ulaze sa zapadne i južne strane. Krovište je izvedeno kao dvostrešno, drveno, pokriveno crijepom na zidanom dijlu objekta i limom na drvenom dijelu. Sastoji se od uredskog prostora, spremišta, dva sanitarna čvora i garaže. Povezano je vodom, strujom i kanalizacijom. Zemljište na kojoj se nalazi zgrada je pravokutnog oblika, izdužena u smjeru istok-zapad, ravnog terena. Ograđeno je sa svih strana metalnom panel ogradom, a prilaz je iz Prelčeve ulice. U blizini ulaza na parcelu, se nalazi zgrada, a ostatak zemljišta se koristi kao izložbveni parking za osobna vozila. Radi se o dijelu poslovne zone koja graniči sa stambenim naseljem, s dobrom prometnom povezanošću i sa dosta zelenih površina. Moguć je pristup autom i linijama autobusa 279 i 282. Za sve dodatne informacije zvati na 0953563000- Agentica Jozica Eterović Šarić