SESVETE-SOPNICA-POSLOVNA ZGRADA 78m2 na zemljištu od 1533m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-21073

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 5128 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Telekterület: 1533 m²
Szobák: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

38%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1191 EUR, illetve évi 14 289 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>SESVETE-SESVETSKA SOPNICA- POSLOVNA ZGRADA od 78m2 na zemljištu poslovne namjene K7 od 1533m2 <br>Posredujemo pri prodaji poslovne zgrade od 78m2, građene 2000 godine koja se koristi kao ured za prodaju automobila. Zapadni dio objekta je zidane konstrukcije sa toplinskom fasadom, a istočni dio – garaža, je drvene konstrukcije. Građevina ima ulaze sa zapadne i južne strane. Krovište je izvedeno kao dvostrešno, drveno, pokriveno crijepom na zidanom dijlu objekta i limom na drvenom dijelu. Sastoji se od uredskog prostora, spremišta, dva sanitarna čvora i garaže. Povezano je vodom, strujom i kanalizacijom. Zemljište na kojoj se nalazi zgrada je pravokutnog oblika, izdužena u smjeru istok-zapad, ravnog terena. Ograđeno je sa svih strana metalnom panel ogradom, a prilaz je iz Prelčeve ulice. U blizini ulaza na parcelu, se nalazi zgrada, a ostatak zemljišta se koristi kao izložbveni parking za osobna vozila. Radi se o dijelu poslovne zone koja graniči sa stambenim naseljem, s dobrom prometnom povezanošću i sa dosta zelenih površina. Moguć je pristup autom i linijama autobusa 279 i 282. Za sve dodatne informacije zvati na 0953563000- Agentica Jozica Eterović Šarić