Senj - Adapted apartment with beautiful sea view

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19551

175.000 €

Osnovni podatki

Cena: 175.000 €
Cena na m²: 4375 €/m²
Bivalna površina: 40 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 258 m
Oddaljenost od letališča: 36 km

11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 40 m² to znese približno 600 € na mesec in 7200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

In the town beneath Nehaj, we are selling a newly adapted apartment on the third floor of a residential building. The total area is 40 m2 and includes a kitchen with dining area and living room that opens onto a balcony, a hallway, a bathroom and one bedroom. The apartment has been completely adapted in 2022 and includes a woodshed in the basement of the building. It is approximately 250 meters from the sea. The apartment is sold with furniture, so the new owner can take immediate possession. The property title is in order.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.