Senj - Adapted apartment with beautiful sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19551

175 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 175 000 EUR
Négyzetméterár: 4375 EUR/m²
Lakóterület: 40 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 258 m
Távolság a repülőtértől: 36 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 40 m² esetén ez körülbelül havi 600 EUR, illetve évi 7200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the town beneath Nehaj, we are selling a newly adapted apartment on the third floor of a residential building. The total area is 40 m2 and includes a kitchen with dining area and living room that opens onto a balcony, a hallway, a bathroom and one bedroom. The apartment has been completely adapted in 2022 and includes a woodshed in the basement of the building. It is approximately 250 meters from the sea. The apartment is sold with furniture, so the new owner can take immediate possession. The property title is in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.