To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Senj · Kvarner · Chorwacja

Senj - Adapted apartment with beautiful sea view

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19551

175 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 175 000 €
Cena za m²: 4375 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 40 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3
Odległość od morza: 258 m
Odległość od lotniska: 36 km

11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 40 m² daje to około 600 € miesięcznie i 7200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

In the town beneath Nehaj, we are selling a newly adapted apartment on the third floor of a residential building. The total area is 40 m2 and includes a kitchen with dining area and living room that opens onto a balcony, a hallway, a bathroom and one bedroom. The apartment has been completely adapted in 2022 and includes a woodshed in the basement of the building. It is approximately 250 meters from the sea. The apartment is sold with furniture, so the new owner can take immediate possession. The property title is in order.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.