Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
1 / 17
Senj · Kvarner · Kroatien
Senj - adaptiertes Apartment mit wunderschönem Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19551
175.000 €
Eckdaten
- Preis
- 175.000 €
- Preis pro m²
- 4.375 €/m²
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 258 m
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
11% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 40 m² ergibt das rund 600 € im Monat und 7.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Stadt unter dem Nehaj verkaufen wir ein neu adaptiertes Apartment im dritten Stock eines Wohnhauses. Die Gesamtfläche beträgt 40 m², es verfügt über eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, von dem man auf einen Balkon gelangt, einen Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Apartment wurde 2022 vollständig renoviert und hat einen Holzlagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Meer liegt etwa 250 Meter entfernt. Das Apartment wird mit Möbeln verkauft, sodass der neue Käufer sofort Besitz ergreifen kann. Das Eigentumsrecht ist in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
