Senj - Adapted apartment with beautiful sea view

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19551

175 000 €

Základní údaje

Cena: 175 000 €
Cena za m²: 4 375 €/m²
Obytná plocha: 40 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 258 m
Vzdálenost od letiště: 36 km

11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 40 m² to odpovídá přibližně 600 € měsíčně a 7 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In the town beneath Nehaj, we are selling a newly adapted apartment on the third floor of a residential building. The total area is 40 m2 and includes a kitchen with dining area and living room that opens onto a balcony, a hallway, a bathroom and one bedroom. The apartment has been completely adapted in 2022 and includes a woodshed in the basement of the building. It is approximately 250 meters from the sea. The apartment is sold with furniture, so the new owner can take immediate possession. The property title is in order.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.