Rukavac - Two Apartments for Sale

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19491

265.000 €

Osnovni podatki

Cena: 265.000 €
Cena na m²: 1893 €/m²
Bivalna površina: 140 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 2,3 km
Oddaljenost od letališča: 27 km

52 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

9,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 140 m² to znese približno 2100 € na mesec in 25.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

For sale is half of a house comprising two apartments, one on the ground floor and another in the basement with a view of Rukavačka Church. The ground floor apartment features an entrance hall, living room, kitchen, bedroom and storage room. The basement apartment has the same number of rooms. They can be sold together or separately. Each apartment has its own portion of the courtyard where one can enjoy an outdoor kitchen or build a pool during the summer heat. Each apartment includes one parking space. The house is located in the center of Rukavac, within reach of a market for daily needs and a bus station. A kindergarten and school are accessible on foot from the property. The property has had its carpentry work renovated.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.