89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Matulji · Kvarner · Kroatien
Rukavac - zwei Wohnungen zum Verkauf
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19491
265.000 €
Eckdaten
- Preis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 1.893 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 140 m² ergibt das rund 2.100 € im Monat und 25.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Haushälfte mit zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Souterrain mit Blick auf die Rukavač-Kirche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Abstellraum. Die Wohnung im Souterrain verfügt über die gleiche Anzahl von Räumen wie die obere. Sie können zusammen oder separat verkauft werden. Jede der Wohnungen hat ihren eigenen Grundstücksteil, in dem man eine Außenküche genießen oder während der heißen Sommertage ein Schwimmbad bauen kann. Jeder Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Das Haus liegt im Zentrum von Rukavac, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften für den täglichen Bedarf und zur Bushaltestelle. Kindergarten und Schule sind fußläufig von der Immobilie erreichbar. Die Fenster und Türen der Immobilie wurden erneuert.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.