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Matulji · Kvarner · Croazia

Rukavac - Two Apartments for Sale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19491

265.000 €

Dati principali

Prezzo: 265.000 €
Prezzo al m²: 1893 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 2,3 km
Distanza dall'aeroporto: 27 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 140 m² corrisponde a circa 2100 € al mese e 25.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is half of a house comprising two apartments, one on the ground floor and another in the basement with a view of Rukavačka Church. The ground floor apartment features an entrance hall, living room, kitchen, bedroom and storage room. The basement apartment has the same number of rooms. They can be sold together or separately. Each apartment has its own portion of the courtyard where one can enjoy an outdoor kitchen or build a pool during the summer heat. Each apartment includes one parking space. The house is located in the center of Rukavac, within reach of a market for daily needs and a bus station. A kindergarten and school are accessible on foot from the property. The property has had its carpentry work renovated.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.