To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Matulji · Kvarner · Chorwacja

Rukavac - Two Apartments for Sale

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19491

265 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 1893 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 140 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 2,3 km
Odległość od lotniska: 27 km

52% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

9,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 140 m² daje to około 2100 € miesięcznie i 25 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

For sale is half of a house comprising two apartments, one on the ground floor and another in the basement with a view of Rukavačka Church. The ground floor apartment features an entrance hall, living room, kitchen, bedroom and storage room. The basement apartment has the same number of rooms. They can be sold together or separately. Each apartment has its own portion of the courtyard where one can enjoy an outdoor kitchen or build a pool during the summer heat. Each apartment includes one parking space. The house is located in the center of Rukavac, within reach of a market for daily needs and a bus station. A kindergarten and school are accessible on foot from the property. The property has had its carpentry work renovated.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.