Rukavac - Two Apartments for Sale

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19491

265 000 €

Základní údaje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 1 893 €/m²
Obytná plocha: 140 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 2,3 km
Vzdálenost od letiště: 27 km

52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

9,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 140 m² to odpovídá přibližně 2 100 € měsíčně a 25 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For sale is half of a house comprising two apartments, one on the ground floor and another in the basement with a view of Rukavačka Church. The ground floor apartment features an entrance hall, living room, kitchen, bedroom and storage room. The basement apartment has the same number of rooms. They can be sold together or separately. Each apartment has its own portion of the courtyard where one can enjoy an outdoor kitchen or build a pool during the summer heat. Each apartment includes one parking space. The house is located in the center of Rukavac, within reach of a market for daily needs and a bus station. A kindergarten and school are accessible on foot from the property. The property has had its carpentry work renovated.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.