Rovinj, Istra – samostojeća kuća s velikom okućnicom, 400m od mora

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21480

800.000 €

Osnovni podatki

Cena: 800.000 €
Cena na m²: 6897 €/m²
Bivalna površina: 116 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

70 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj – samostojeća kuća s velikom okućnicom, svega 400 m od mora i plaža. U mirnom i zelenom dijelu Rovinja, nadomak kampova, plaža i mora, smjestila se ova šarmantna samostojeća prizemnica s podrumom na prostranoj parceli od čak 4.577 m². Nekretnina se nalazi svega 400 metara od mora, dok je centar Rovinja udaljen približno 3,5 km, što pruža idealan spoj privatnosti, prirode i blizine svih sadržaja. Kuća odiše toplinom i mediteranskim ugođajem, a posebno se ističe prekrasna okućnica koja pruža potpun mir, privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Okružena zelenilom i prirodom, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za odmor, turističku djelatnost ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Ukupna površina kuće s uračunatim koeficijentima iznosi 117 m², a sastoji se od: – prizemlja površine 60,40 m² – podruma u naravi površine 69,35 m² – natkrivene terase u naravi površine 44,30 m² Stambeni dio prizemlja sastoji se od: – ugodnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta; – dvije spavaće sobe; i – kupaonice. Poseban dojam ostavljaju visoki stropovi s drvenim gredama, kamin te veliki otvori koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla i toplu atmosferu doma. Na uređenoj okućnici se nalazi vrtna kućica za alat i veliki parking za više automobila. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, kamina i centralnog grijanja na plin. Nekretnina se nalazi unutar zone gospodarsko-ugostiteljsko-turističke namjene, a objekt je legaliziran kao poslovna zgrada, što dodatno povećava investicijski potencijal i otvara različite mogućnosti buduće namjene.