Rovinj, Istra – samostojeća kuća s velikom okućnicom, 400m od mora

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21480

800 000 €

Základní údaje

Cena: 800 000 €
Cena za m²: 6 897 €/m²
Obytná plocha: 116 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

70% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj – samostojeća kuća s velikom okućnicom, svega 400 m od mora i plaža. U mirnom i zelenom dijelu Rovinja, nadomak kampova, plaža i mora, smjestila se ova šarmantna samostojeća prizemnica s podrumom na prostranoj parceli od čak 4.577 m². Nekretnina se nalazi svega 400 metara od mora, dok je centar Rovinja udaljen približno 3,5 km, što pruža idealan spoj privatnosti, prirode i blizine svih sadržaja. Kuća odiše toplinom i mediteranskim ugođajem, a posebno se ističe prekrasna okućnica koja pruža potpun mir, privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Okružena zelenilom i prirodom, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za odmor, turističku djelatnost ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Ukupna površina kuće s uračunatim koeficijentima iznosi 117 m², a sastoji se od: – prizemlja površine 60,40 m² – podruma u naravi površine 69,35 m² – natkrivene terase u naravi površine 44,30 m² Stambeni dio prizemlja sastoji se od: – ugodnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta; – dvije spavaće sobe; i – kupaonice. Poseban dojam ostavljaju visoki stropovi s drvenim gredama, kamin te veliki otvori koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla i toplu atmosferu doma. Na uređenoj okućnici se nalazi vrtna kućica za alat i veliki parking za više automobila. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, kamina i centralnog grijanja na plin. Nekretnina se nalazi unutar zone gospodarsko-ugostiteljsko-turističke namjene, a objekt je legaliziran kao poslovna zgrada, što dodatno povećava investicijski potencijal i otvara različite mogućnosti buduće namjene.