Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra – samostojeća kuća s velikom okućnicom, 400m od mora
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21480
800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 800.000 €
- Preis pro m²
- 6.897 €/m²
- Wohnfläche
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
70% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj – samostojeća kuća s velikom okućnicom, svega 400 m od mora i plaža. U mirnom i zelenom dijelu Rovinja, nadomak kampova, plaža i mora, smjestila se ova šarmantna samostojeća prizemnica s podrumom na prostranoj parceli od čak 4.577 m². Nekretnina se nalazi svega 400 metara od mora, dok je centar Rovinja udaljen približno 3,5 km, što pruža idealan spoj privatnosti, prirode i blizine svih sadržaja. Kuća odiše toplinom i mediteranskim ugođajem, a posebno se ističe prekrasna okućnica koja pruža potpun mir, privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Okružena zelenilom i prirodom, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za odmor, turističku djelatnost ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Ukupna površina kuće s uračunatim koeficijentima iznosi 117 m², a sastoji se od: – prizemlja površine 60,40 m² – podruma u naravi površine 69,35 m² – natkrivene terase u naravi površine 44,30 m² Stambeni dio prizemlja sastoji se od: – ugodnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta; – dvije spavaće sobe; i – kupaonice. Poseban dojam ostavljaju visoki stropovi s drvenim gredama, kamin te veliki otvori koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla i toplu atmosferu doma. Na uređenoj okućnici se nalazi vrtna kućica za alat i veliki parking za više automobila. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, kamina i centralnog grijanja na plin. Nekretnina se nalazi unutar zone gospodarsko-ugostiteljsko-turističke namjene, a objekt je legaliziran kao poslovna zgrada, što dodatno povećava investicijski potencijal i otvara različite mogućnosti buduće namjene.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.