To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, Istra – samostojeća kuća s velikom okućnicom, 400m od mora

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21480

800 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 800 000 €
Cena za m²: 6897 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 116 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

70% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinj – samostojeća kuća s velikom okućnicom, svega 400 m od mora i plaža. U mirnom i zelenom dijelu Rovinja, nadomak kampova, plaža i mora, smjestila se ova šarmantna samostojeća prizemnica s podrumom na prostranoj parceli od čak 4.577 m². Nekretnina se nalazi svega 400 metara od mora, dok je centar Rovinja udaljen približno 3,5 km, što pruža idealan spoj privatnosti, prirode i blizine svih sadržaja. Kuća odiše toplinom i mediteranskim ugođajem, a posebno se ističe prekrasna okućnica koja pruža potpun mir, privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Okružena zelenilom i prirodom, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za odmor, turističku djelatnost ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Ukupna površina kuće s uračunatim koeficijentima iznosi 117 m², a sastoji se od: – prizemlja površine 60,40 m² – podruma u naravi površine 69,35 m² – natkrivene terase u naravi površine 44,30 m² Stambeni dio prizemlja sastoji se od: – ugodnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta; – dvije spavaće sobe; i – kupaonice. Poseban dojam ostavljaju visoki stropovi s drvenim gredama, kamin te veliki otvori koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla i toplu atmosferu doma. Na uređenoj okućnici se nalazi vrtna kućica za alat i veliki parking za više automobila. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, kamina i centralnog grijanja na plin. Nekretnina se nalazi unutar zone gospodarsko-ugostiteljsko-turističke namjene, a objekt je legaliziran kao poslovna zgrada, što dodatno povećava investicijski potencijal i otvara različite mogućnosti buduće namjene.