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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, Istra – samostojeća kuća s velikom okućnicom, 400m od mora

In vendita · Casa · Riferimento IB-21480

800.000 €

Dati principali

Prezzo: 800.000 €
Prezzo al m²: 6897 €/m²
Superficie abitabile: 116 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

70% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj – samostojeća kuća s velikom okućnicom, svega 400 m od mora i plaža. U mirnom i zelenom dijelu Rovinja, nadomak kampova, plaža i mora, smjestila se ova šarmantna samostojeća prizemnica s podrumom na prostranoj parceli od čak 4.577 m². Nekretnina se nalazi svega 400 metara od mora, dok je centar Rovinja udaljen približno 3,5 km, što pruža idealan spoj privatnosti, prirode i blizine svih sadržaja. Kuća odiše toplinom i mediteranskim ugođajem, a posebno se ističe prekrasna okućnica koja pruža potpun mir, privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Okružena zelenilom i prirodom, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za odmor, turističku djelatnost ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Ukupna površina kuće s uračunatim koeficijentima iznosi 117 m², a sastoji se od: – prizemlja površine 60,40 m² – podruma u naravi površine 69,35 m² – natkrivene terase u naravi površine 44,30 m² Stambeni dio prizemlja sastoji se od: – ugodnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta; – dvije spavaće sobe; i – kupaonice. Poseban dojam ostavljaju visoki stropovi s drvenim gredama, kamin te veliki otvori koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla i toplu atmosferu doma. Na uređenoj okućnici se nalazi vrtna kućica za alat i veliki parking za više automobila. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, kamina i centralnog grijanja na plin. Nekretnina se nalazi unutar zone gospodarsko-ugostiteljsko-turističke namjene, a objekt je legaliziran kao poslovna zgrada, što dodatno povećava investicijski potencijal i otvara različite mogućnosti buduće namjene.