Rovinj, Istra – prostran stan na dvije etaže

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21438

480.000 €

Osnovni podatki

Cena: 480.000 €
Cena na m²: 3692 €/m²
Bivalna površina: 130 m²
Spalnice: 3
Leto gradnje: 2003
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj – prostran stan na dvije etaže u mirnom obiteljskom naselju, 3 km od centra U mirnom i traženom obiteljskom naselju, svega 3 km od centra Rovinja i svih važnih sadržaja, smješten je ovaj prostran stan koji se prostire kroz dvije etaže. Stan se nalazi na drugom katu uredno održavane stambene zgrade, a prostire se kroz dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem. U naravi ima približno 130 m² stambenog prostora, dok donja etaža ima 67 m². U tijeku je rješavanje potrebne dokumentacije kako bi se u vlasničkoj dokumentaciji upisala cjelokupna kvadratura stana. Na prvoj etaži nalazi se funkcionalan dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na osunčanu loggiu, idealnu za jutarnju kavu ili opuštanje tijekom dana. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba i kupaonica. Potkrovlje je organizirano kao zaseban privatni dio stana te obuhvaća dvije dodatne spavaće sobe, kupaonicu i ostavu odnosno spremište. Zahvaljujući rasporedu na dvije etaže i ukupno tri spavaće sobe, nekretnina je posebno pogodna za obiteljski život. Za grijanje se koristi peć na pelet, dok su za dodatno hlađenje i grijanje dostupna dva klima uređaja. Ispred zgrade osigurano je parkirno mjesto, prema dogovoru s ostalim suvlasnicima. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan u Rovinju, dovoljno udaljen od turističke gužve, ali istovremeno na svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, mora, plaža i svih potrebnih sadržaja. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i tri spavaće sobe, stan je idealan za obiteljsku nekretninu, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u Rovinju.