280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra – prostran stan na dvije etaže
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21438
480.000 €
Eckdaten
- Preis
- 480.000 €
- Preis pro m²
- 3.692 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Baujahr
- 2003
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj – prostran stan na dvije etaže u mirnom obiteljskom naselju, 3 km od centra U mirnom i traženom obiteljskom naselju, svega 3 km od centra Rovinja i svih važnih sadržaja, smješten je ovaj prostran stan koji se prostire kroz dvije etaže. Stan se nalazi na drugom katu uredno održavane stambene zgrade, a prostire se kroz dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem. U naravi ima približno 130 m² stambenog prostora, dok donja etaža ima 67 m². U tijeku je rješavanje potrebne dokumentacije kako bi se u vlasničkoj dokumentaciji upisala cjelokupna kvadratura stana. Na prvoj etaži nalazi se funkcionalan dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na osunčanu loggiu, idealnu za jutarnju kavu ili opuštanje tijekom dana. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba i kupaonica. Potkrovlje je organizirano kao zaseban privatni dio stana te obuhvaća dvije dodatne spavaće sobe, kupaonicu i ostavu odnosno spremište. Zahvaljujući rasporedu na dvije etaže i ukupno tri spavaće sobe, nekretnina je posebno pogodna za obiteljski život. Za grijanje se koristi peć na pelet, dok su za dodatno hlađenje i grijanje dostupna dva klima uređaja. Ispred zgrade osigurano je parkirno mjesto, prema dogovoru s ostalim suvlasnicima. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan u Rovinju, dovoljno udaljen od turističke gužve, ali istovremeno na svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, mora, plaža i svih potrebnih sadržaja. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i tri spavaće sobe, stan je idealan za obiteljsku nekretninu, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u Rovinju.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.