Rovinj, Istra – prostran stan na dvije etaže

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21438

480 000 €

Základní údaje

Cena: 480 000 €
Cena za m²: 3 692 €/m²
Obytná plocha: 130 m²
Ložnice: 3
Rok výstavby: 2003
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj – prostran stan na dvije etaže u mirnom obiteljskom naselju, 3 km od centra U mirnom i traženom obiteljskom naselju, svega 3 km od centra Rovinja i svih važnih sadržaja, smješten je ovaj prostran stan koji se prostire kroz dvije etaže. Stan se nalazi na drugom katu uredno održavane stambene zgrade, a prostire se kroz dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem. U naravi ima približno 130 m² stambenog prostora, dok donja etaža ima 67 m². U tijeku je rješavanje potrebne dokumentacije kako bi se u vlasničkoj dokumentaciji upisala cjelokupna kvadratura stana. Na prvoj etaži nalazi se funkcionalan dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na osunčanu loggiu, idealnu za jutarnju kavu ili opuštanje tijekom dana. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba i kupaonica. Potkrovlje je organizirano kao zaseban privatni dio stana te obuhvaća dvije dodatne spavaće sobe, kupaonicu i ostavu odnosno spremište. Zahvaljujući rasporedu na dvije etaže i ukupno tri spavaće sobe, nekretnina je posebno pogodna za obiteljski život. Za grijanje se koristi peć na pelet, dok su za dodatno hlađenje i grijanje dostupna dva klima uređaja. Ispred zgrade osigurano je parkirno mjesto, prema dogovoru s ostalim suvlasnicima. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan u Rovinju, dovoljno udaljen od turističke gužve, ali istovremeno na svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, mora, plaža i svih potrebnih sadržaja. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i tri spavaće sobe, stan je idealan za obiteljsku nekretninu, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u Rovinju.