Rovinj, Istra – prostran stan na dvije etaže

Prodaja · Stan · Šifra IB-21438

480.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 480.000 €
Cijena po m²: 3.692 €/m²
Stambena površina: 130 m²
Spavaće sobe: 3
Godina izgradnje: 2003
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj – prostran stan na dvije etaže u mirnom obiteljskom naselju, 3 km od centra U mirnom i traženom obiteljskom naselju, svega 3 km od centra Rovinja i svih važnih sadržaja, smješten je ovaj prostran stan koji se prostire kroz dvije etaže. Stan se nalazi na drugom katu uredno održavane stambene zgrade, a prostire se kroz dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem. U naravi ima približno 130 m² stambenog prostora, dok donja etaža ima 67 m². U tijeku je rješavanje potrebne dokumentacije kako bi se u vlasničkoj dokumentaciji upisala cjelokupna kvadratura stana. Na prvoj etaži nalazi se funkcionalan dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na osunčanu loggiu, idealnu za jutarnju kavu ili opuštanje tijekom dana. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba i kupaonica. Potkrovlje je organizirano kao zaseban privatni dio stana te obuhvaća dvije dodatne spavaće sobe, kupaonicu i ostavu odnosno spremište. Zahvaljujući rasporedu na dvije etaže i ukupno tri spavaće sobe, nekretnina je posebno pogodna za obiteljski život. Za grijanje se koristi peć na pelet, dok su za dodatno hlađenje i grijanje dostupna dva klima uređaja. Ispred zgrade osigurano je parkirno mjesto, prema dogovoru s ostalim suvlasnicima. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan u Rovinju, dovoljno udaljen od turističke gužve, ali istovremeno na svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, mora, plaža i svih potrebnih sadržaja. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i tri spavaće sobe, stan je idealan za obiteljsku nekretninu, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u Rovinju.