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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, Istra – prostran stan na dvije etaže

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21438

480.000 €

Dati principali

Prezzo: 480.000 €
Prezzo al m²: 3692 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Camere da letto: 3
Anno di costruzione: 2003
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj – prostran stan na dvije etaže u mirnom obiteljskom naselju, 3 km od centra U mirnom i traženom obiteljskom naselju, svega 3 km od centra Rovinja i svih važnih sadržaja, smješten je ovaj prostran stan koji se prostire kroz dvije etaže. Stan se nalazi na drugom katu uredno održavane stambene zgrade, a prostire se kroz dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem. U naravi ima približno 130 m² stambenog prostora, dok donja etaža ima 67 m². U tijeku je rješavanje potrebne dokumentacije kako bi se u vlasničkoj dokumentaciji upisala cjelokupna kvadratura stana. Na prvoj etaži nalazi se funkcionalan dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na osunčanu loggiu, idealnu za jutarnju kavu ili opuštanje tijekom dana. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba i kupaonica. Potkrovlje je organizirano kao zaseban privatni dio stana te obuhvaća dvije dodatne spavaće sobe, kupaonicu i ostavu odnosno spremište. Zahvaljujući rasporedu na dvije etaže i ukupno tri spavaće sobe, nekretnina je posebno pogodna za obiteljski život. Za grijanje se koristi peć na pelet, dok su za dodatno hlađenje i grijanje dostupna dva klima uređaja. Ispred zgrade osigurano je parkirno mjesto, prema dogovoru s ostalim suvlasnicima. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan u Rovinju, dovoljno udaljen od turističke gužve, ali istovremeno na svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, mora, plaža i svih potrebnih sadržaja. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i tri spavaće sobe, stan je idealan za obiteljsku nekretninu, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u Rovinju.