Rovinj, Istra – kuća u predgrađu s investicijskim potencijalom

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21483

549.000 €

Osnovni podatki

Cena: 549.000 €
Cena na m²: 1689 €/m²
Bivalna površina: 325 m²
Spalnice: 5
Kopalnice: 5
Leto gradnje: 1980
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

58 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj okolica, Istra – samostojeća kuća s velikim potencijalom za investiciju i turistički najam Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom naselju u okolici Rovinja, jednoj od najtraženijih lokacija u Istri zbog blizine mora, uređenih plaža i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili uspješan turistički najam. Nekretnina se nalazi na kraju slijepe ulice, neposredno uz park i okružena prirodom, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i ugodno okruženje za svakodnevni život. U blizini se nalaze biciklističke i pješačke staze koje dodatno obogaćuju kvalitetu boravka tijekom cijele godine. Pogled na zelenilo, mirna lokacija i blizina mora dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Kuća je smještena na zemljištu površine 607 m² te se prostire kroz četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata. Ukupna neto stambena površina iznosi čak 325 m², što pruža brojne mogućnosti prilagodbe prema vlastitim potrebama i željama. Uz glavnu kuću nalaze se garaža površine približno 20 m² te pomoćni objekt od 24 m². Trenutni raspored organiziran je kroz više stambenih jedinica povezanih u jednu cjelinu, dok apartman koji se koristio za turistički najam ima zaseban ulaz. Zahvaljujući rasporedu i veličini objekta, moguće je formirati više apartmana, odvojiti katove u zasebne cjeline ili nekretninu urediti kao prostranu obiteljsku kuću s visokim stupnjem komfora. Postoji mogućnost izvedbe vanjskog stubišta kako bi se pojedine etaže potpuno funkcionalno odvojile. Uređena okućnica većim je dijelom popločana kamenom te nudi više prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom Kuća zahtijeva renovaciju ili adaptaciju, no upravo zbog svoje kvadrature, lokacije i koncepta predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za one koji traže kuću za odmor, apartmansku kuću, turistički objekt ili veću obiteljsku nekretninu u blizini Rovinja. Ako tražite kuću za adaptaciju u okolici Rovinja, nekretninu za turistički najam ili investiciju s velikim potencijalom razvoja, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju. Za više informacija, uvid u dokumentaciju i dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte.