To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 23

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, Istra – kuća u predgrađu s investicijskim potencijalom

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21483

549 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 549 000 €
Cena za m²: 1689 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 325 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 5
Rok budowy: 1980
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

58% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinj okolica, Istra – samostojeća kuća s velikim potencijalom za investiciju i turistički najam Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom naselju u okolici Rovinja, jednoj od najtraženijih lokacija u Istri zbog blizine mora, uređenih plaža i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili uspješan turistički najam. Nekretnina se nalazi na kraju slijepe ulice, neposredno uz park i okružena prirodom, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i ugodno okruženje za svakodnevni život. U blizini se nalaze biciklističke i pješačke staze koje dodatno obogaćuju kvalitetu boravka tijekom cijele godine. Pogled na zelenilo, mirna lokacija i blizina mora dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Kuća je smještena na zemljištu površine 607 m² te se prostire kroz četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata. Ukupna neto stambena površina iznosi čak 325 m², što pruža brojne mogućnosti prilagodbe prema vlastitim potrebama i željama. Uz glavnu kuću nalaze se garaža površine približno 20 m² te pomoćni objekt od 24 m². Trenutni raspored organiziran je kroz više stambenih jedinica povezanih u jednu cjelinu, dok apartman koji se koristio za turistički najam ima zaseban ulaz. Zahvaljujući rasporedu i veličini objekta, moguće je formirati više apartmana, odvojiti katove u zasebne cjeline ili nekretninu urediti kao prostranu obiteljsku kuću s visokim stupnjem komfora. Postoji mogućnost izvedbe vanjskog stubišta kako bi se pojedine etaže potpuno funkcionalno odvojile. Uređena okućnica većim je dijelom popločana kamenom te nudi više prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom Kuća zahtijeva renovaciju ili adaptaciju, no upravo zbog svoje kvadrature, lokacije i koncepta predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za one koji traže kuću za odmor, apartmansku kuću, turistički objekt ili veću obiteljsku nekretninu u blizini Rovinja. Ako tražite kuću za adaptaciju u okolici Rovinja, nekretninu za turistički najam ili investiciju s velikim potencijalom razvoja, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju. Za više informacija, uvid u dokumentaciju i dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte.