280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 23
Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra – kuća u predgrađu s investicijskim potencijalom
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21483
549.000 €
Eckdaten
- Preis
- 549.000 €
- Preis pro m²
- 1.689 €/m²
- Wohnfläche
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj okolica, Istra – samostojeća kuća s velikim potencijalom za investiciju i turistički najam Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom naselju u okolici Rovinja, jednoj od najtraženijih lokacija u Istri zbog blizine mora, uređenih plaža i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili uspješan turistički najam. Nekretnina se nalazi na kraju slijepe ulice, neposredno uz park i okružena prirodom, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i ugodno okruženje za svakodnevni život. U blizini se nalaze biciklističke i pješačke staze koje dodatno obogaćuju kvalitetu boravka tijekom cijele godine. Pogled na zelenilo, mirna lokacija i blizina mora dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Kuća je smještena na zemljištu površine 607 m² te se prostire kroz četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata. Ukupna neto stambena površina iznosi čak 325 m², što pruža brojne mogućnosti prilagodbe prema vlastitim potrebama i željama. Uz glavnu kuću nalaze se garaža površine približno 20 m² te pomoćni objekt od 24 m². Trenutni raspored organiziran je kroz više stambenih jedinica povezanih u jednu cjelinu, dok apartman koji se koristio za turistički najam ima zaseban ulaz. Zahvaljujući rasporedu i veličini objekta, moguće je formirati više apartmana, odvojiti katove u zasebne cjeline ili nekretninu urediti kao prostranu obiteljsku kuću s visokim stupnjem komfora. Postoji mogućnost izvedbe vanjskog stubišta kako bi se pojedine etaže potpuno funkcionalno odvojile. Uređena okućnica većim je dijelom popločana kamenom te nudi više prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom Kuća zahtijeva renovaciju ili adaptaciju, no upravo zbog svoje kvadrature, lokacije i koncepta predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za one koji traže kuću za odmor, apartmansku kuću, turistički objekt ili veću obiteljsku nekretninu u blizini Rovinja. Ako tražite kuću za adaptaciju u okolici Rovinja, nekretninu za turistički najam ili investiciju s velikim potencijalom razvoja, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju. Za više informacija, uvid u dokumentaciju i dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.