Rovinj, Istra – kuća u predgrađu s investicijskim potencijalom

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21483

549 000 €

Základní údaje

Cena: 549 000 €
Cena za m²: 1 689 €/m²
Obytná plocha: 325 m²
Ložnice: 5
Koupelny: 5
Rok výstavby: 1980
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj okolica, Istra – samostojeća kuća s velikim potencijalom za investiciju i turistički najam Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom naselju u okolici Rovinja, jednoj od najtraženijih lokacija u Istri zbog blizine mora, uređenih plaža i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili uspješan turistički najam. Nekretnina se nalazi na kraju slijepe ulice, neposredno uz park i okružena prirodom, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i ugodno okruženje za svakodnevni život. U blizini se nalaze biciklističke i pješačke staze koje dodatno obogaćuju kvalitetu boravka tijekom cijele godine. Pogled na zelenilo, mirna lokacija i blizina mora dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Kuća je smještena na zemljištu površine 607 m² te se prostire kroz četiri etaže – podrum, prizemlje i dva kata. Ukupna neto stambena površina iznosi čak 325 m², što pruža brojne mogućnosti prilagodbe prema vlastitim potrebama i željama. Uz glavnu kuću nalaze se garaža površine približno 20 m² te pomoćni objekt od 24 m². Trenutni raspored organiziran je kroz više stambenih jedinica povezanih u jednu cjelinu, dok apartman koji se koristio za turistički najam ima zaseban ulaz. Zahvaljujući rasporedu i veličini objekta, moguće je formirati više apartmana, odvojiti katove u zasebne cjeline ili nekretninu urediti kao prostranu obiteljsku kuću s visokim stupnjem komfora. Postoji mogućnost izvedbe vanjskog stubišta kako bi se pojedine etaže potpuno funkcionalno odvojile. Uređena okućnica većim je dijelom popločana kamenom te nudi više prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom Kuća zahtijeva renovaciju ili adaptaciju, no upravo zbog svoje kvadrature, lokacije i koncepta predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za one koji traže kuću za odmor, apartmansku kuću, turistički objekt ili veću obiteljsku nekretninu u blizini Rovinja. Ako tražite kuću za adaptaciju u okolici Rovinja, nekretninu za turistički najam ili investiciju s velikim potencijalom razvoja, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju. Za više informacija, uvid u dokumentaciju i dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte.